Madrid, 16 Nov.- El precio medio de la vivienda en España ha superado los 2.000 euros por metro cuadrado (m²), acumulando un aumento de más del 40 % en la última década, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La mayor escalada se registra en Baleares, donde el valor casi se ha duplicado.
En 2015, el precio medio era de 1.476 euros/m², mientras que en 2025 alcanza los 2.093 euros/m², lo que supone un incremento de 616 euros. La tendencia al alza se mantiene desde 2016, con repuntes continuos que rozan los máximos históricos registrados en 2008 (2.101 euros/m²).
Incrementos regionales
Baleares lidera la subida con un aumento del 82,4 %, pasando de 1.927 euros/m² en 2015 a 3.518 euros/m² en 2025. La Comunidad de Madrid, con los precios más altos, llega a 3.631 euros/m², un 75 % más que hace diez años.
Otras comunidades con incrementos destacados son:
- Canarias: +52 %, hasta 1.996 euros/m²
- Cataluña: +49 %, hasta 2.499 euros/m²
- Comunidad Valenciana: +46 %, hasta 1.672 euros/m²
- Andalucía: +43,5 %, hasta 1.741 euros/m²
Por debajo de la media se sitúan Navarra (33 %), Ceuta y Melilla (31,4 %), Aragón (26,8 %), Galicia (26,3 %), Asturias (24 %), Cantabria (22,4 %), Murcia (20 %), Castilla-La Mancha (19,6 %), La Rioja (19 %), País Vasco (14 %) y Castilla y León (11,6 %).
Extremadura es la comunidad más económica, con un precio medio de 920 euros/m² y la subida más baja de España, del 6,8 % en la última década.
El informe subraya que la escasez de oferta frente a la demanda creciente sigue impulsando los precios, dificultando especialmente el acceso a la vivienda entre los jóvenes, quienes continúan a la cola de Europa en edad de emancipación.
Entre abril y junio de 2025, el precio se situó un 10,4 % por encima del año anterior y acumula un 41,7 % más que en 2015. Aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado este año, el incremento acumulado alcanza el 9,7 %.
