MADRID, 22 ABRIL.- En 2024, el esfuerzo económico para pagar el alquiler en España alcanzó niveles récord, con el 47% del sueldo bruto medio destinado a cubrir este gasto, frente al 43% registrado en 2023, según el estudio ‘Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024’ realizado por InfoJobs y Fotocasa. Este incremento refleja una tendencia preocupante que sobrepasa ampliamente el 30% recomendado por los organismos oficiales.
Aumento de los Precios del Alquiler
El precio medio del alquiler en España cerró 2024 con un aumento anual del 14%, alcanzando los 13,29 euros por metro cuadrado al mes. Sin embargo, el salario medio bruto anual se situó en 27.060 euros, equivalente a 2.255 euros brutos mensuales repartidos en 12 pagas. Esta disparidad entre el crecimiento de los precios del alquiler y el estancamiento de los salarios ha generado una presión financiera significativa sobre los inquilinos.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, destacó que la proporción actual de ingresos destinados al pago del alquiler excede considerablemente el umbral considerado “asequible”. Según Matos, esta situación pone en evidencia las dificultades crecientes para acceder a una vivienda digna en el mercado de alquiler.
Diferencias Regionales
El impacto del alquiler varía considerablemente según la comunidad autónoma. En 2024, 15 comunidades autónomas vieron aumentar el porcentaje de salario destinado al pago del alquiler, mientras que en Cantabria se mantuvo estable y en Baleares disminuyó ligeramente.
Madrid: La Región Más Cara
Madrid lidera la lista como la comunidad donde más salario se destina al alquiler. En 2024, los residentes tuvieron que dedicar el 71% de su sueldo bruto al pago del alquiler, frente al 62% en 2023. Esto se debe a que el precio del alquiler en Madrid alcanzó los 20,62 euros por metro cuadrado al mes, mientras que el salario medio bruto fue de 28.075 euros anuales.
Otras Comunidades con Alta Presión
Tras Madrid, las comunidades donde más salario se destina al alquiler son:
- Cataluña (64%)
- País Vasco (56%)
- Canarias (55%)
- Comunidad Valenciana (47%)
Estas cifras reflejan la creciente brecha entre los costos de vida y los ingresos disponibles en estas regiones.
Análisis por Provincias
Por provincias, los residentes del 70% de las provincias españolas destinan más del 30% de sus ingresos brutos al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados, lo que supera ampliamente el umbral recomendado.
Provincias con Mayor Esfuerzo
Las provincias donde se requiere un mayor esfuerzo económico para pagar el alquiler son:
- Barcelona (71%)
- Madrid (71%)
- Islas Baleares (61%)
- Guipúzcoa (59%)
- Vizcaya (56%)
- Girona (55%)
- Valencia (53%)
- Málaga (49%)
- Sevilla (45%)
- Alicante (43%)
Provincias con Menor Presión
En contraste, en algunas provincias el esfuerzo es menor o igual al 30% del salario:
- Zamora
- León
- Badajoz
- Ávila
- Córdoba
- Albacete
- Cáceres
- Teruel
- Ourense
- Ciudad Real
- Jaén
- Guadalajara
- Castellón
Estas diferencias subrayan la desigualdad regional en términos de acceso a la vivienda asequible.
Impacto en la Emancipación Juvenil
El elevado costo del alquiler también afecta negativamente la emancipación juvenil. España ya figura entre los países europeos donde los jóvenes tardan más en independizarse, con una edad media de 30,4 años, según datos recientes. El aumento de los precios del alquiler agrava aún más esta problemática, limitando las oportunidades de los jóvenes para formar hogares independientes.
Conclusión
El estudio revela una realidad alarmante: cada vez más españoles deben destinar una proporción insostenible de sus ingresos al pago del alquiler. Aunque el problema es especialmente agudo en ciudades como Madrid y Barcelona, también afecta a otras regiones clave.
Ante esta situación, los expertos advierten sobre la necesidad de implementar políticas públicas que promuevan el acceso a vivienda asequible y reduzcan la presión económica sobre los inquilinos. Sin intervención efectiva, el acceso a una vivienda digna seguirá siendo uno de los mayores desafíos para las familias y los jóvenes en España.
