Redaccion, 4 de septiembre.- Cada vez más jóvenes permanecen en la casa de sus padres hasta cerca de los 28 años. Detrás de esa postergación aparecen tres factores que se combinan: alquileres altos, empleo informal y salarios que no alcanzan para cubrir el costo de una vida independiente. En ese escenario, la dificultad para acceder a una vivienda ya no solo posterga la emancipación, sino también otras decisiones centrales de la vida adulta.
La presión del mercado habitacional aparece también en la evolución de la tenencia: la cantidad de inquilinos en la ciudad pasó del 24% en 2003 al 36%, mientras que la proporción de propietarios bajó del 64% al 52%, según explicó Emmanuel Ferrario en Infobae A las Nueve.
Ferrario sostuvo que en los años 90 los jóvenes dejaban la casa de sus padres cerca de los 24 años. Hoy, esa salida se produce en promedio cuatro años más tarde: los hombres se independizan a los 29 años y las mujeres a los 27.
Ferrario describió una brecha generacional en el acceso a la vivienda propia. Según sus datos, el 81% de los propietarios de la ciudad tiene más de 65 años, mientras que entre quienes alquilan monoambientes el 80% tiene menos de 30.
Ese reparto expone dos realidades distintas frente al costo habitacional. Para los más jóvenes, la carga no se limita al alquiler: incluye expensas y el resto de los gastos mensuales que deja vivir fuera del hogar familiar.
La caída de los jefes de hogar menores de 30 años muestra el cambio de largo plazo. En 1980 representaban el 42%; en 1990, el 31%; en la actualidad, el 10%.
Ferrario vinculó ese descenso con las crisis económicas, las dificultades de acceso al crédito y los cambios en los ingresos. También aclaró que alquilar no es en sí mismo un problema cuando se trata de una elección sostenible.
El punto crítico, según Ferrario, aparece cuando la vivienda absorbe una porción demasiado alta del salario. Puso como ejemplo a una pareja que destina el 60% de sus ingresos al alquiler y las expensas, y debe cubrir con el 40% restante comida, transporte, salud y otros consumos básicos.
Esa estructura de gastos reduce la capacidad de ahorro y aleja la posibilidad de acceder a una compra. Ferrario señaló además que cerca del 40% de los jóvenes trabaja en la informalidad dentro de la ciudad de Buenos Aires, mientras que para el conjunto de Argentina ese indicador ronda el 57%.
La informalidad complica el acceso a contratos y garantías. También deja a muchos trabajadores fuera de mecanismos de actualización salarial ligados a la inflación, de acuerdo con lo expuesto por el dirigente.
