Washington, 1 de septiembre.- Florida concentró cuatro de los cinco mercados de Estados Unidos con mayor proporción de búsquedas externas de viviendas nuevas durante el segundo trimestre de 2026, según un estudio de Realtor.com. Lakeland-Winter Haven lideró la lista: más del 83% de las visualizaciones de sus anuncios de obra nueva procedió de usuarios que buscaban desde otra área metropolitana.
Cape Coral, Port St. Lucie y North Port ocuparon los puestos siguientes entre los destinos con mayor interés fuera de su mercado local. El informe vinculó ese comportamiento con la disponibilidad de casas nuevas y con precios que resultan más bajos que los de grandes áreas urbanas, desde donde se originó parte de las búsquedas.
Los datos no reflejan contratos firmados, cambios de domicilio ni operaciones hipotecarias. La investigación analizó las vistas de anuncios de viviendas en la plataforma durante abril, mayo y junio de 2026. Aun con ese límite, la información permite identificar qué ciudades atraen atención de potenciales compradores que comparan opciones más allá de su mercado de residencia.
Lakeland-Winter Haven, en el centro de Florida, encabezó el ranking nacional. El 83% de las visualizaciones de viviendas nuevas en esa área metropolitana llegó desde fuera de la zona. Sus principales fuentes de tráfico fueron Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Orlando-Kissimmee-Sanford y Tampa-St. Petersburg-Clearwater.
El segundo puesto correspondió a Cape Coral, donde el 82,4% de las visitas a anuncios de obra nueva provino de otros mercados. Miami, Nueva York y Chicago figuraron como los principales lugares desde los que los usuarios consultaron propiedades en esa ciudad del sudoeste de Florida.
Port St. Lucie alcanzó una participación de tráfico externo del 80,9%, mientras que North Port llegó al 80,5%. La lista mostró que el interés no se concentró únicamente en destinos cercanos a Miami o Tampa, sino que se extendió a distintos puntos de la península.
Durham, en Carolina del Norte, ocupó el quinto lugar con 80,2% de visitas externas. Después aparecieron Deltona, en Florida; Charleston y Greenville, en Carolina del Sur; Augusta, en Georgia, y Stockton, en California. La ubicación de esos mercados muestra una presencia predominante del sur de Estados Unidos entre los destinos que recibieron más búsquedas de obra nueva desde otras áreas metropolitanas.
El precio fue uno de los elementos que ayudó a explicar el caso de Lakeland-Winter Haven. El valor mediano de lista de una vivienda nueva en ese mercado fue de USD 315.821 durante el segundo trimestre de 2026.
En Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, el principal origen de las búsquedas hacia Lakeland, el precio mediano de lista de una vivienda nueva se ubicó en USD 1.946.685. La diferencia no permite establecer que quienes buscaron desde Miami decidieran comprar una casa en Lakeland, pero muestra el contraste de precios al que se enfrentan los usuarios cuando amplían el radio de su búsqueda.
El economista sénior de Realtor.com, Joel Berner, señaló que los nuevos desarrollos de estos mercados tienen precios competitivos. Según explicó, compradores que no tenían previsto considerar una vivienda nueva pueden encontrar opciones que encajan dentro de los filtros de precio que utilizan en la plataforma.
