Madrid, 20 sep.- El precio de la vivienda libre en España aumentó un 5,7 % en el segundo trimestre de 2024, alcanzando los 1.895,6 euros por metro cuadrado, según datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este es el valor más elevado registrado desde el tercer trimestre de 2009, consolidando una tendencia al alza en el mercado inmobiliario.
El precio de la vivienda ya había experimentado un incremento del 4,3 % en los primeros tres meses del año, y entre abril y junio, el valor aumentó un 1,6 % en comparación con el trimestre anterior.
Aproximación a los 1.900 euros/m2, una cifra récord en 15 años
El encarecimiento constante ha llevado el precio de la vivienda a casi alcanzar los 1.900 euros por metro cuadrado, una cifra que no se registraba desde 2009, en pleno auge del sector inmobiliario. En 2023, el precio cerró con un aumento del 5,3 %, situándose en 1.842,3 euros/m2, pese a las subidas de tipos de interés destinadas a controlar la inflación.
Estas medidas, que enfriaron el mercado de compraventa y de hipotecas, no lograron frenar la subida de precios, que continúa impulsada por la escasez de oferta en relación con la demanda.
Evolución por tipo de vivienda
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad registraron un incremento interanual del 3,4 % en el segundo trimestre de 2024, alcanzando los 2.217 euros por metro cuadrado. En cuanto a las viviendas con más de cinco años de antigüedad, el precio subió un 5,8 % interanual, situándose en 1.886 euros/m2, una subida del 1,6 % respecto al trimestre anterior.
Subidas generalizadas en todas las comunidades autónomas
Baleares encabezó las subidas interanuales, con un incremento del 8,3 %, seguida de Andalucía (7,5 %), Madrid (7,4 %) y Murcia (6,6 %). En la Comunidad de Madrid, el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 3.198 euros, mientras que en Baleares llegó a los 3.108,7 euros, siendo las únicas regiones en superar los 3.000 euros/m2.
Este aumento se produce en un contexto de leve reducción de los tipos de interés, lo que ha impulsado un incremento del 13,4 % en las tasaciones hipotecarias, con 193.106 valoraciones realizadas en el segundo trimestre de 2024.
