Toronto, Canadá, 12 Agosto.- Los alquileres de vivienda en Canadá siguen en aumento, pero el ritmo de este incremento ha disminuido en los últimos dos años y medio, según el informe publicado el 7 de agosto por Rentals.ca y Urbanation.
El informe revela que el alquiler promedio de todos los tipos de propiedades residenciales alcanzó los 2,201 dólares en julio, lo que representa un aumento del 5.9% en comparación con el año anterior. Este incremento es el más lento registrado en los últimos 31 meses.
A pesar de esta desaceleración general, las tendencias varían significativamente entre diferentes mercados. En algunas provincias, como Saskatchewan, los precios de alquiler están aumentando rápidamente, con una tasa de crecimiento anual del 22.2% para departamentos y condominios. En contraste, provincias como Ontario y Columbia Británica han visto una disminución en los precios de alquiler, una tendencia inesperada en estas regiones tradicionalmente caras.
Vancouver, una de las ciudades con los alquileres más altos de Canadá, experimentó una disminución de aproximadamente el 7% en los precios de alquiler en el último año. Toronto también vio una caída del 5%, atribuida a la incorporación de una ola de nuevos condominios al mercado.
Por otro lado, Halifax ha visto un aumento del 18.2% en los precios de alquiler, y ciudades de las praderas como Saskatoon, Edmonton y Regina también han registrado incrementos de dos dígitos. En Calgary, el alquiler promedio es de 2,111 dólares, mientras que en Ottawa es de 2,218 dólares. Vancouver y Toronto tienen los alquileres más altos, con 3,101 dólares y 2,719 dólares, respectivamente.
El aumento significativo en los precios de alquiler en Halifax ha llevado a la aparición de campamentos de personas sin hogar en el centro de la ciudad, destacando la crisis de vivienda exacerbada por el aumento de los alquileres.
Giacomo Ladas, director asociado de comunicaciones de Rentals.ca, señala que mientras los mercados secundarios alrededor de Calgary están viendo aumentos del 20% en los alquileres, los mercados primarios se están estabilizando. La provincia de Saskatchewan sigue siendo la más afectada por el rápido crecimiento de precios, con un aumento anual del 22.2%, aunque el alquiler promedio en Canadá sigue siendo un 38% más alto que en Saskatchewan.
El informe indica que, aunque los alquileres han alcanzado niveles récord en enero y la tasa de desocupación ha sido baja, el ritmo de aumento en el costo de la vivienda está mostrando una clara desaceleración en algunas regiones, mientras que otras continúan experimentando incrementos significativos.
