Madrid, 5 agosto.- En junio, la actividad en la compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid registró una disminución del 0,6% en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 6.550 transacciones. Este descenso contrasta con los incrementos observados en Galicia, Murcia y La Rioja, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
A nivel nacional, la tendencia también fue negativa, con una reducción interanual del 6,1% en la compraventa de viviendas, alcanzando un total de poco más de 50.000 viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad.
En la Comunidad de Madrid, se transmitieron un total de 17.993 fincas en junio, lo que representa una caída del 13,1% en comparación con el mismo mes del año pasado. De estas, 6.550 correspondieron a compraventas de viviendas.
Distribución de las Transacciones
De las 17.993 fincas transmitidas en la región madrileña, 666 fueron fincas rústicas y el resto urbanas, incluyendo 10.900 viviendas, 344 solares y 6.083 otras fincas urbanas. Dentro de las 17.327 fincas urbanas transmitidas, se desglosan 10.506 transacciones por compraventa, 305 por donación, 5 por permuta, 2.765 por herencia y 3.746 por otras causas.
Entre las 6.550 viviendas en compraventa, 6.189 eran libres y 361 protegidas. De estas, 1.285 eran viviendas nuevas y 5.265 de segunda mano.
Tendencias Nacionales
En el primer semestre de 2024, la compraventa de viviendas en España descendió un 4,6% en comparación con el mismo período de 2023, siguiendo la tendencia de disminución observada en mayo, con una caída del 21,5%.
El comportamiento mensual de la compraventa fue el siguiente:
| Mes | Variación Interanual |
|---|---|
| Enero | -2,1% |
| Febrero | +5,8% |
| Marzo | -19,3% |
| Abril | +24% |
| Mayo | -21,5% |
| Junio | -6,1% |
En junio, el 20,4% de las viviendas transmitidas fueron nuevas (10.209 unidades) y el 79,6% usadas (39.890 casas), con un aumento del 0,9% en las viviendas nuevas y una disminución del 7,8% en las usadas.
Variaciones Regionales
Las variaciones en la compraventa de viviendas y fincas en junio por comunidades autónomas fueron:
| Comunidad Autónoma | Variación Anual Compraventa Viviendas | Variación Anual Total Fincas |
|---|---|---|
| Galicia | +10% | -9,1% |
| Murcia | +6% | -4,8% |
| La Rioja | +0,3% | -6,2% |
| Aragón | -14,2% | +8,8% |
| Illes Balears | -17,6% | -11,4% |
| Canarias | -20,1% | -14,3% |
| País Vasco | -17,9% | -10,7% |
| Comunidad de Madrid | -13,1% | -13,1% |
| Principado de Asturias | -12,4% | -12,4% |
Este panorama refleja una situación generalizada de descenso en el mercado inmobiliario, tanto a nivel regional como nacional, con algunas excepciones notables en ciertos territorios.
