Miami (EE.UU.), 7 Sep.- Más de 13.200 ultrarricos, con fortunas superiores a 30 millones de dólares, poseen una vivienda secundaria en Miami, más que en cualquier otra ciudad del mundo, posicionando a esta urbe estadounidense como el principal destino global de lujo para magnates, según el informe ‘Residential Real Estate 2025’ de la firma Altrata.
El estudio indica que 13.211 ultrarricos tienen un hogar secundario en Miami, superando los 12.813 de Nueva York, los 8.640 de Los Ángeles, los 6.477 de San Francisco y los 4.213 de Naples (Florida). Maeen Shaban, director de investigación de Altrata, destacó que “por primera vez Miami lidera la lista de viviendas secundarias debido a un ambiente estable y las oportunidades económicas de la ciudad”.
Al analizar tanto viviendas principales como secundarias, Miami ocupa el cuarto lugar mundial, con 17.457 magnates entre sus residentes, solo por detrás de Nueva York (32.222), Los Ángeles (19.781) y Hong Kong (19.439), superando a Londres, San Francisco, Chicago y Singapur.
El factor latinoamericano
El informe resalta que la población más prominente de Miami proviene de emprendedores acaudalados de EE.UU. y de una diáspora latinoamericana en expansión, un fenómeno confirmado por Miami Realtors, que señaló que los latinoamericanos representan el 86 % de los compradores extranjeros de vivienda nueva en el sur de Florida, motivados por la situación política en sus países de origen.
Alfredo Pujol, presidente electo de Miami Realtors, señaló que el mercado internacional mantiene su fuerza, ya que el 49 % de los clientes de condominios nuevos son extranjeros, mientras que las ventas de propiedades de 10 millones de dólares o más continúan en aumento, impulsadas por compradores latinoamericanos, internacionales y estadounidenses de ciudades como Nueva York, Chicago y Los Ángeles.
Un ‘boom’ inmobiliario que continúa desde la pandemia
Analistas coinciden en que Miami ha mantenido un boom inmobiliario desde la pandemia de covid-19, con personas buscando escapar de grandes urbes y disfrutar de un clima favorable, régimen fiscal atractivo y costa privilegiada. Entre el 35 % y 40 % de la población mundial de ultrarricos reside en EE.UU., y siete de cada diez ciudades que lideran la lista de viviendas de millonarios están en el país.
Shaban aclaró que, aunque Miami lidera en viviendas secundarias, aún queda detrás de Nueva York o Los Ángeles en viviendas principales de ultrarricos, debido a la concentración de sectores financieros y tecnológicos en esas urbes.
