Madrid, 09 Oct. – La oferta de alquiler permanente en España ha experimentado una drástica reducción del 33 % en los últimos cinco años, mientras que el arrendamiento de temporada se ha más que triplicado, según un estudio publicado este miércoles por Idealista. Barcelona se destaca como la capital más afectada por esta tendencia.
Disminución notable en Barcelona
El informe indica que un alarmante 75 % de la oferta de alquiler permanente en Barcelona ha desaparecido en el último lustro. En contraposición, el alquiler de viviendas temporales ha alcanzado un 46 % del mercado en esta ciudad. La situación es crítica, ya que se refleja una merma similar en otras tres ciudades españolas: Oviedo (-55 %), San Sebastián (-54 %) y Las Palmas de Gran Canaria (-51 %).
Situación en otras ciudades
Madrid y Palma ocupan el quinto lugar en la lista, con una reducción del 46 % en las viviendas anunciadas para alquiler permanente. Girona (-45 %), Bilbao (-44 %), Zamora (-42 %), Toledo (-42 %), y Burgos (-40 %) también han sufrido caídas significativas en la oferta de alquiler. Otras grandes ciudades, como Sevilla (-38 %), Valencia (-33 %), Málaga (-33 %), y Alicante (-20 %), han experimentado una disminución en el estocaje de viviendas disponibles para alquiler.
Aumento de alquileres de temporada
Por el contrario, siete capitales han visto un aumento en la oferta de alquileres desde el tercer trimestre de 2019. Huesca lidera esta tendencia con un incremento del 112 %, seguida por Jaén (55 %), Lugo (13 %), Cáceres (11 %), Cádiz (6 %), Teruel y Murcia (4 % en ambos casos). En Soria, el volumen de oferta se ha mantenido constante.
El incremento más notable en las ofertas de alquiler de temporada se ha producido en Málaga, donde ha aumentado un impresionante 466 % en comparación con hace cinco años. Otros lugares con aumentos significativos incluyen Alicante (309 %), Sevilla (279 %), Valencia (276 %), Barcelona (244 %), Bilbao (217 %), y Palma (208 %). Madrid y San Sebastián también han registrado incrementos, aunque más modestos, del 159 % y 136 %, respectivamente.
Crecimiento en el último año
En el último año, Palma ha experimentado el mayor crecimiento en alquileres de temporada, con un 47 % más de ofertas que hace doce meses, seguida de Madrid (46 %), Valencia (35 %), Barcelona (33 %), Bilbao (33 %), Alicante (30 %), Sevilla (20 %), y San Sebastián (15 %).
Comentario del portavoz de Idealista
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, destaca que el crecimiento en los alquileres de temporada refleja un cambio en el mercado inmobiliario, lo que afecta negativamente a los arrendamientos permanentes. Iñareta menciona que, a pesar de algunas políticas implementadas en los últimos años, la oferta de viviendas para alquiler permanente continúa disminuyendo. “Las medidas aprobadas en este lustro solo han conseguido reducir al mínimo la oferta de viviendas en alquiler permanente”, concluye el portavoz.