Ottawa, 20 sep.- La Corporación Canadiense Hipotecaria y de Vivienda informó que el ritmo anual de construcción de nuevas viviendas en Canadá experimentó una caída del 22 por ciento en agosto, en comparación con el mes de julio, reflejando un enfriamiento en el sector de la construcción residencial.
El informe reveló que la tasa anual ajustada de inicio de obras de vivienda alcanzó las 217.405 unidades en agosto, significativamente inferior a las 279.804 registradas en el mes anterior. Este descenso se atribuye principalmente a una disminución en las construcciones urbanas, las cuales se redujeron un 24 por ciento, situándose en 199.478 unidades frente a las 261.043 de julio.
Reducción en los proyectos de viviendas múltiples
Uno de los segmentos más afectados fue el de las construcciones urbanas de viviendas múltiples, que incluyen edificios de apartamentos, condominios y casas adosadas. Este sector registró una caída del 29 por ciento, con 154.290 unidades iniciadas en agosto. Por otro lado, el inicio de obras en proyectos de viviendas unifamiliares urbanas mostró un ligero incremento del tres por ciento, alcanzando las 45.188 unidades.
En cuanto a las zonas rurales, la tasa anual estimada de inicios de obras fue de 17.927 unidades, según el informe de la Corporación Canadiense Hipotecaria y de Vivienda.
El promedio de seis meses de la tasa anual ajustada de inicios de construcción también mostró una ligera disminución, con un total de 248.480 unidades en agosto, lo que representa una baja del 2,9 por ciento frente a las 255.794 de julio.
Ventas de viviendas aumentan, pero la actividad general sigue moderada
A pesar de la desaceleración en la construcción, las ventas de viviendas en Canadá aumentaron un 1,3 por ciento en agosto respecto a julio, según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces. Sin embargo, comparado con el mismo periodo del año pasado, la actividad de ventas mostró una disminución del 2,1 por ciento.
El reciente recorte en las tasas de interés por parte del Banco de Canadá en julio ayudó a dar un leve impulso al mercado inmobiliario, pero muchos compradores potenciales continúan esperando una mayor caída en las tasas hipotecarias antes de decidirse a adquirir una propiedad, señaló el economista senior de la Asociación, Shaun Cathcart.
El número de nuevas propiedades puestas en el mercado aumentó un 1,1 por ciento en comparación con julio, y el precio promedio de una vivienda en Canadá en agosto se mantuvo en 649.100 dólares, prácticamente sin cambios respecto al año anterior.
Expectativas para el futuro
Aunque las tasas de interés han comenzado a bajar, la demanda de vivienda sigue contenida debido a los altos costos de los inmuebles y la expectativa de mejores condiciones de asequibilidad. Los expertos sugieren que, a medida que las tasas continúen bajando, el mercado podría ver una reactivación más sostenida en los próximos meses, mientras los compradores buscan aprovechar un entorno económico más favorable.
Entretanto, el gobierno federal y varias provincias han anunciado inversiones multimillonarias en proyectos de vivienda, con el objetivo de mitigar la creciente demanda y enfrentar los desafíos de acceso a una vivienda asequible.
