La ministra de Turismo Caroline Proulx, presentó ayer un proyecto de reglamento que crea un

Nueva categoría de alojamiento turístico, el establecimiento de “residencia principal”. Bajo este nuevo estatuto, el propietario de una casa o condominio puede alquilarlo legalmente en plataformas en línea.

Sin embargo, tendrá que obtener un número de registro de la Corporation de l’industrie touristique du Quebec (CITQ). Al hacerlo, tendrá que demostrar que esta es su residencia principal. El número deberá mostrarse en sus anuncios, ya sea en Airbnb, Facebook, HomeAway, Kijiji o incluso en un papel impreso.

El proceso será “simple”, “rápido” y “bajo coste”, aseguró Proulx. Su oficina ha especificado que el registro tomará unos diez minutos y costará alrededor de $ 50.

“Si usted decide ir en Kijiji y ningún número de registro es ilegal, ilustra Proulx. Si decide tener un anuncio en su propia fuente de Facebook para anunciar su residencia principal y no hay un número de registro, es ilegal. “

Los delincuentes estarán sujetos a multas de hasta $ 10,000 para individuos y hasta $ 25,000 para corporaciones.

Se asignará un equipo de 25 investigadores de Revenu Québec para monitorear los anuncios en línea para verificar que los propietarios cumplan con las reglas.

Se prohibirá alquilar una segunda casa como casa de campo, a menos que se transforme oficialmente en una residencia turística. Este proceso es más largo y más costoso que el provisto para las residencias primarias.

Se espera que las nuevas regulaciones entren en vigor en el otoño después de un período de consulta de 45 días.

Fenómeno inesperado

El aumento de plataformas como Airbnb ha provocado fenómenos inesperados en los últimos años. Los hoteleros han tenido que enfrentar una dura competencia. Y a muchos propietarios les resulta más lucrativo alquilar casas a turistas en lugar de arrendatarios a largo plazo. Esto ha aumentado la presión sobre las rentas, ya que los apartamentos están escaseando.

Además, hay un problema de imparcialidad, argumentó el ministro Proulx. Los hoteles cobran un impuesto de hospedaje del 3.5%, mientras que los propietarios que hacen alquileres a corto plazo no lo hacen.

El proyecto de reglamento corrige la situación. A partir de ahora, los sitios especializados cobrarán automáticamente el impuesto. Los que aparezcan en sitios de anuncios clasificados tendrán que recogerlos ellos mismos.

Si el gobierno de Quebec está de acuerdo en que la economía compartida “está aquí para quedarse”, los municipios aún podrán apretar los tornillos a su vez a las plataformas de alquiler en línea. Quebec les permitirá modificar sus reglamentos de zonificación para limitar o prohibir este tipo de alojamiento turístico.