Montreal, 28 mayo.- Cerca de un tercio de las viviendas sociales de Quebec, unas 21.500 unidades habitacionales, se encuentran actualmente en malas condiciones y requieren renovaciones importantes, según cifras divulgadas este miércoles, mientras defensores del sector alertan que los recursos asignados podrían resultar insuficientes frente al aumento de los costos provocado por la inflación.
Las viviendas sociales en Quebec pertenecen al Gobierno provincial y sus alquileres están fijados en el equivalente al 25 % de los ingresos de los inquilinos, con el objetivo de garantizar acceso a vivienda asequible para familias de bajos recursos.
De acuerdo con los datos oficiales, la provincia cuenta con aproximadamente 74.000 viviendas sociales, de las cuales más de 21.000 necesitan reparaciones mayores.
El sistema de evaluación clasifica los complejos habitacionales en una escala de la A a la E. Las propiedades catalogadas con notas D o E son consideradas en muy mal estado y requieren inversiones que superan el 15 % del valor total de reposición de los edificios.
Aunque el Gobierno de Quebec sostiene que las unidades con calificaciones bajas pueden seguir siendo habitables y seguras, organizaciones de vivienda social aseguran que el deterioro continúa avanzando más rápido que las renovaciones.
Según los defensores del sector, en 2023 alrededor del 43,9 % de las viviendas sociales de la provincia, equivalentes a 26.922 hogares, tenían clasificación D o E. Para 2026, la cifra descendió al 34,2 %, unas 21.457 viviendas, aunque el déficit de mantenimiento aumentó considerablemente.
Las estimaciones oficiales indican que el costo necesario para rehabilitar los edificios deteriorados pasó de 859,5 millones de dólares en 2023 a más de 1.079 millones de dólares en 2026, un incremento cercano al 25 %.
Además, varias unidades que anteriormente estaban clasificadas entre A y C se deterioraron durante ese periodo y ahora requieren renovaciones urgentes.
La situación es especialmente preocupante en Montreal, donde se concentra más de la mitad del parque de viviendas sociales de Quebec.
En la ciudad, el porcentaje de unidades consideradas en mal estado disminuyó del 76 % en 2023 al 53 % en 2026, aunque todavía miles de familias viven en complejos deteriorados.
La situación también sigue siendo crítica en Laval, suburbio ubicado al norte de Montreal, donde el 82,2 % de las viviendas sociales aún necesita reparaciones importantes. Solo 578 unidades en toda la ciudad son consideradas actualmente en buenas condiciones.
Otras regiones de Quebec presentan mejores condiciones generales, aunque sectores como Montérégie, los Cantones del Este y Lanaudière todavía registran entre el 40 % y el 53 % de sus viviendas sociales en estado crítico.
La autoridad provincial de vivienda indicó que el Gobierno reservó cerca de 3.600 millones de dólares hasta 2028 para modernizar el parque habitacional social de Quebec, en un plan iniciado en 2023.
Hasta el momento, aproximadamente 1.300 millones de dólares de esos fondos ya han sido asignados o utilizados en proyectos de renovación.
Sin embargo, organizaciones comunitarias advierten que el ritmo de deterioro, combinado con el aumento de precios de materiales y mano de obra, podría dificultar que las inversiones logren resolver completamente la crisis habitacional que afecta a miles de familias en la provincia.
