Madrid, 24 abr.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó en 45.563 en febrero, la cifra más elevada para ese mes desde 2011, lo que supone un incremento interanual del 16,3 % y encadena 20 meses consecutivos de crecimiento, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 173.280 euros, un 11 % más que en el mismo mes del año anterior, en un contexto de mayor dinamismo del mercado inmobiliario y de incremento sostenido de los precios de la vivienda.
En términos diarios, se firmaron de media más de 2.170 hipotecas, frente a las 1.918 registradas en enero, según estimaciones del sector, que prevé un 2026 especialmente activo en el mercado hipotecario.
El tipo de interés medio se situó en el 2,88 %, dos décimas por encima del mes anterior, con un plazo medio de amortización de 25 años. Las hipotecas a tipo fijo representaron el 64,8 % del total, mientras que el 35,2 % se firmaron a tipo variable.
Los expertos señalan que el mercado atraviesa una fase de expansión previa a posibles ajustes en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, lo que está llevando a los bancos a endurecer progresivamente sus condiciones de financiación.
En paralelo, las hipotecas con cambios en sus condiciones disminuyeron un 9,3 % interanual, destacando el descenso de las subrogaciones al deudor (-31,3 %), mientras que las subrogaciones entre entidades aumentaron un 5,8 %.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se registraron en Madrid (+36,9 %), Castilla-La Mancha (+29,5 %) y Andalucía (+24,7 %), mientras que los descensos más acusados se dieron en Extremadura (-17,3 %), País Vasco (-7,2 %) y La Rioja (-4,7 %).
