TORONTO, 26 mar.- El gobierno de Ontario, liderado por el primer ministro Doug Ford, anunció la eliminación temporal del Impuesto Armonizado sobre las Ventas (HST) para la compra de viviendas nuevas, en un intento por mejorar la asequibilidad y estimular la construcción en la provincia.
La medida, presentada en una conferencia en Mississauga, eliminará el impuesto del 13% para viviendas nuevas valoradas hasta 1 millón de dólares, entre el 1 de abril de 2026 y el 31 de marzo de 2027.
Para propiedades de hasta 1,5 millones de dólares, los compradores podrán acceder a un reembolso máximo de 130.000 dólares, que disminuirá progresivamente hasta viviendas de 1,85 millones, con un reembolso de 24.000 dólares.
“Para demasiadas familias, el sueño de ser propietario se está volviendo inalcanzable debido a los altos costos”, afirmó Ford, quien aseguró que su gobierno busca reducir las barreras económicas para acceder a la vivienda.
Impacto económico y en la construcción
El gobierno estima que la medida podría generar unas 8.000 nuevas viviendas el próximo año, respaldar 21.000 empleos y aportar 2.700 millones de dólares al PIB provincial. En total, el alivio fiscal alcanzaría cerca de 2.200 millones de dólares.
La iniciativa forma parte de un esfuerzo más amplio para reactivar el sector inmobiliario, que actualmente se encuentra por debajo del ritmo necesario para cumplir el objetivo de construir 1,5 millones de viviendas para 2031.
Requisitos para acceder al beneficio
Entre las principales condiciones para acceder al reembolso se incluyen:
- Firmar el contrato de compra entre el 1 de abril de 2026 y el 31 de marzo de 2027.
- Que la vivienda sea residencia principal o propiedad de alquiler dentro de los plazos establecidos.
- Cumplir con los criterios adicionales que serán publicados por la provincia.
Además, la medida contará con el respaldo del gobierno federal, que cubrirá la porción del 5% del HST, en coordinación con Ontario.
Reacciones del sector
Representantes de la industria calificaron el anuncio como un “cambio radical”. Davide Wilkes, presidente de la Asociación de la Industria de la Construcción y del Desarrollo de Terrenos, afirmó que las viviendas estaban “fuera del alcance” debido a la carga impositiva.
Por su parte, el director de la Asociación de Constructores de Viviendas de Ontario, Scott Andison, aseguró que la medida podría revertir la caída en la construcción de nuevas viviendas observada en los últimos años.
El ministro de Vivienda, Rob Flack, destacó que la iniciativa representa “un paso enorme” para acelerar el desarrollo inmobiliario, mientras que el ministro de Finanzas, Peter Bethlenfalvy, reiteró que la estrategia del gobierno se centra en reducir impuestos y estimular la economía.
El anuncio busca devolver dinamismo al mercado y acercar a más familias al objetivo de la propiedad de vivienda, en un contexto marcado por altos costos y creciente presión sobre la oferta inmobiliaria en Canadá.
